Прибор учета тепловой энергии в квартире

Установка индивидуальных теплосчетчиков на батареи в квартире с центральным отоплением

Установить счетчик на отопление в квартиру — оптимальное решение для экономии семейного бюджета. Монтаж прибора осуществляется в соответствии с определенной технологией , поэтому работы должны выполнять специализированные организации.

Для получения выгоды необходимо ориентироваться на принятые нормативные акты, на основании которых расходомер признается введенным в эксплуатацию, а показания прибора принимаются для расчета ежемесячной оплаты.

Счетчики на отопление в квартире: выгодно или нет

В соответствии с Федеральным законом № 261, в многоквартирных домах, которые подключены к центральным коммуникациям, должны быть установлены ОДПУ. Наличие общего прибора позволяет собственникам квартир и нежилых помещений оснастить принадлежащие им объекты индивидуальными считывающими устройствами.

Для перехода на учет по ИПУ владельцы должны выполнить монтаж теплосчетчиков. Установка предусмотрена порядком начисления оплаты, который закреплен в Постановлении Правительства № 354.

На основании отзывов потребителей, которые согласно правилам оснастили квартиры расходомерами, выделяется ряд положительных и отрицательных моментов, присущих устройствам учета тепловой энергии.

Плюсы

  1. Получение существенной экономии. Бытовые счетчики — выгодно, но при условии, что дом соответствует высокому классу энергоэффективности (лишен мест потери носителя и утечки тепла).
  2. Контроль температуры в помещении. Собственник может понижать обогрев объекта: достаточно немного перекрыть запорный вентиль. Действие отражается на снижении расхода ресурса, что сказывается на оплате.
  3. Исключение несправедливых начислений. Если установить ОДПУ и ИПУ тепла, можно обезопасить дом от платежей, которые формируются с учетом потерь, понесенных ресурсоснабжающей организацией.
  4. Наличие индивидуального счетчика соответствует действующему законодательству, которое разработано в рамках обеспечения энергосбережения. Оснащение многоэтажных домов квартирными и общими тепловыми измерительными устройствами избавляет от расчетов по нормативу.

Минусы

  1. Цена. Бытовой прибор и его установка могут стоить намного больше, чем предполагаемая экономия, особенно если устройство нужно смонтировать на каждую батарею.
  2. Необходимость соблюдения межповерочного интервала. Поверка теплосчетчиков — платная услуга, которая предполагает снятие ИПУ. Итогом может стать значительная сумма — половина и более от стоимости расходомера.
  3. Невозможность начисления оплаты по счетчику, если не смонтирован общедомовой прибор или не все собственники помещений решили ставить индивидуальные измерители.
  4. Выход из строя. Счетчик тепловой энергии не относится к предельно надежным агрегатам, ведь на работоспособность влияет множество факторов. Среди основных причин поломок — устаревшие системы отопления, в которых много загрязнителей и механических частиц.

Принимая решение об установке счетчика тепла, необходимо оценить техническую возможность и учитывать соблюдение нормативных и законодательных актов.

На заметку! Немаловажно правильно выбрать подходящий механизм. Устройство должно пройти обязательную сертификацию в РФ и соответствовать требованиям, которые предъявляются в зависимости от типа системы дома.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Порядок монтажа ИПУ не отличается сложностью, если этапы выполнять согласно пошаговой инструкции:

  1. Установка теплосчетчиков начинается с общего собрания собственников МКД. Владельцы квартир и нежилых помещений должны прийти к решению, что оснащение дома расходомерами будет 100 %.
  2. Проводится согласование с ресурсоснабжающей организацией. Процедура позволит подобрать подходящую модель механизма, определить перечень процессов, которые должны быть выполнены заранее. Наименьшее количество проблем возникает в домах, в которых разводка устроена горизонтально.
  3. Рекомендуется заранее провести оценку состояния системы, на основании которой проще получить технические условия монтажа.
  4. Дополнительно каждому собственнику целесообразно позаботиться о повышении энергоэффективности жилого помещения: осуществляется утепление, устраняются места возможной утечки тепла.
  5. Составляется проект. Привлекается официальная коммерческая организация, которая наделена правом предоставления конкретных услуг. Выгоднее выполнять общие поквартирные работы, что позволит значительно сэкономить.
  6. Техническая документация согласуется с теплоснабжающей организацией. В зависимости от формы управления многоквартирным домом может потребоваться привлечение УК.
  7. Выбирается фирма, которая будет проводить установку счетчика, и заключается договор. Чтобы все было законно, выбранная компания должна иметь разрешение на проведение работ. В ряде случаев эффективнее приглашать снабжающую организацию.
  8. После монтажа подается заявление исполнителю коммунальных услуг на ввод прибора в эксплуатацию, который сопровождается опломбировкой и выдачей соответствующего акта.

Согласование и установка теплосчетчиков в многоквартирных домах — процесс длительный, к тому же экономия от таких приборов не всегда оправдывает затраты на них

Если все работы осуществляются поставщиком ресурса или УК, можно избежать сложностей, ведь исполнитель чаще всего предоставляет весь комплекс платных и бесплатных услуг.

При горизонтальной разводке системы отопления индивидуальный счетчик чаще всего устанавливается за пределами квартиры в специальный бокс. При желании перенести механизм в помещение необходимо получить отдельное разрешение.

Нюансы установки теплосчетчиков в квартире с вертикальной разводкой

Схема реализована во многих старых многоэтажных домах и вызывает определенные сложности при размещении приборов учета. В помещение заводится несколько стояков, к которым присоединены отдельные радиаторы.

На данный момент большинство отечественных многоквартирных домов имеют вертикальную систему разводки теплосети, что в разы затрудняет получение разрешения и монтаж индивидуальных приборов учета тепла

Установка счетчиков тепла на батареях в квартирах с центральным отоплением и вертикальной разводкой запрещена. Табу зафиксировано в Приказе № 627, официально утвержденном Министерством регионального развития.

Действующий нормативный акт не ограничивает потребителей в их праве поставить устройства, которые будут учитывать расход коммунального ресурса. Существуют правила:

  • Исключение из Приказа № 627 сделано для многоквартирных домов, которые попадают под действие дополнений к ФЗ № 261-ФЗ.
  • Если согласно проектным характеристикам инженерной системы отопления отсутствует возможность для размещения счетчика, для учета применяются индикаторы расхода тепла, которые называются расходомерами.

Второй вариант предусматривает, что отдельно на каждую батарею будет установлен специальный аппарат, работа которого заключается в анализе тепла в помещении и температуры радиатора. Порядок расчета ежемесячного платежа в 2019 году осуществляется на основании ПП РФ № 354.

Не стоит путать счетчик, врезаемый в систему отопления, с пропорционатором или регулятором, потому как счетчик учитывает температуру во всей системе, пропорционатор снимает данные только на одном радиаторе, а регулятор вообще ничего не считает, он задает температуру

Заключение

Учет тепловой энергии с помощью индивидуальных счетчиков или расходомеров — прекрасная возможность для экономии, но только при соблюдении действующих законодательных и нормативных актов.

Процесс установки должен проводиться специализированными организациями, а для перехода на новую форму расчета переоборудование должно затрагивать дом полностью, каждую квартиру.

Планируется внесение послаблений в действующие правила, что облегчит процесс перехода на счетчики тепла, но окончательный срок внесения поправок пока не определен.

Виды счетчиков тепла для индивидуального и общедомового учета потребления

Прежде чем установить счетчик тепла потребителю следует не только получить соответствующие разрешения, но и выбрать прибор, вид которого зависит не только и не столько от личных предпочтений и цены, но и от особенностей системы, с которой планируется его эксплуатация. Следует учитывать и то, что наиболее экономически выгодный вариант с использованием счетчика для учета потребления в отдельно взятой квартире, воплотить не всегда возможно – в этом случае экономить помогут домовые приборы, установка которых в последнее время становится обязательной.

Читать еще:  Заявка на опломбировку счетчика воды

Конструктивные особенности счетчиков тепла

В современных реалиях роста цен на энергоносители, в наиболее выгодном положении находятся владельцы апартаментов в новых домах. В большинстве из них уже могут быть установлены приборы учета, и в том числе на системы отопления, и если не в каждой квартире, но общедомовые счетчики обязательно имеются. Поэтому изучать им виды счетчиков тепла нет особой необходимости, хотя знать принцип их работы и особенности эксплуатации все же нужно, а вот для владельцев старого фонда и частных домов этот вопрос актуален.

Но до того как приступить к выбору оборудования, следует принять во внимание, что устройства для учета тепла представляют собой не один цельный прибор, а несколько, каждый из которых имеет свое функциональное назначение. Таким образом, то, что в обычном понимании является теплосчетчиком на самом деле состоит из:

  • преобразователя сопротивления и давления;
  • температурных датчиков в количестве минимум 2 единиц, устанавливаемых на входе и выходе системы;
  • прибор для учета количества тепла;
  • вычислителя – устройства, преобразующего полученные от прибора учета данные и производящего необходимые расчеты. Этот элемент также используется и как архив для сохранения информации в течение определенного времени.

Комплектность оборудования может быть отличной от представленной выше схемы и нередко дополняется другими элементами, позволяющими производить снятие показаний дистанционно или в автоматическом режиме. Работа вычислителя обеспечивается питанием, которое чаще всего организуется в автономном режиме при помощи батареек, но в некоторых моделях может быть и внешним.

Индивидуальные и общедомовые приборы учета тепла

Приборы учета тепла отличаются между собой не только маркой производителя, но и назначением, конструктивными особенностями, принципом работы и размерами.

По назначению и, соответственно, месту установки счетчики бывают:

  • индивидуальными, предназначенными для учета тепла в квартирах, частных домах, нежилых помещениях с небольшими объемами потребления;
  • общедомовыми приборами учета, монтаж которых производится на входе и выходе в здание. Наиболее востребованы в многоквартирных домах;
  • промышленными – предназначены для учета больших объемов тепла и основным местом их установки являются теплогенерирующие предприятия.

С учетом того, что их сфера применения и назначение отличается, каждых из видов имеет свои размеры. Для индивидуального пользования используются приборы, монтажный канал которых не превышает 20 мм, а количество учитываемой тепловой энергии не превышает 0,6-2,5 м3/час.

Более солидные размеры имеет общедомовой счетчик тепла, входной диаметр которого может достигать 300 мм, но наиболее распространенным являются размеры от 32 до 150 мм. В некоторых случаях дополнительно к счетчику используются специальные электронные приборы, так называемые распределители. Их главная функция – определение доли отдельного помещения или квартиры в общедомовом потреблении тепла. Принцип его работы основан на анализе информации с датчиков, фиксирующих температуру радиаторов и воздуха в помещении.

Принцип работы счетчика тепла на батарею отопления в квартире

Во время отопительного сезона коммунальные платежи увеличиваются в 2—3 раза, поскольку основная часть средств идет на оплату отопления. Люди часто не задумываются о том, что можно существенно сэкономить в случае установки счетчика тепла на батарею. Он поможет контролировать температуру, поэтому владелец заплатит только за то тепло, которое поступило к нему в квартиру. Подобные приборы сегодня набирают популярность, поскольку отличаются эффективностью.

Счетчики тепла на батарею в квартире устроены просто и выполняют функцию отслеживания количества тепла от радиатора и изменение температуры воздуха в помещении. Любое приспособление состоит из температурного датчика, счетчика, считывающего количество воды, циркулирующей по системе, а также специального вычислителя, который собирает данные обоих приспособлений и рассчитывает количество потребленного тепла.

Как правило, конструкцию сочетают с установкой счетчика теплоносителя, работающего от электричества или обычных батареек. Для эффективности системы необходимо приобрести два датчика тепла на батарею. Один устанавливается на входе системы отопления, а второй — на выходе. Счетчик теплоносителя разрешается монтировать в обеих точках.

Проще всего устанавливать конструкцию в квартирах, где разводка трубопровода горизонтальная, поскольку она предполагает, что все радиаторы подключены к одной трубе. Это облегчает подсчет теплоносителей. Достаточно установить два датчика, а также основное устройство.

Если разводка труб отопления вертикальная, процесс несколько усложняется, поскольку радиаторы в квартире могут быть подключены к разным стойкам. Работники коммунальных служб предупреждают жильцов многоквартирных домов, что при такой отопительной системе устанавливать теплодатчик не рекомендуется. Это связано с большими сложностями, так как на каждый радиатор необходимо поставить отдельный датчик.

При расчете необходимо будет учитывать показания со всех датчиков, суммировать их и выводить общий показатель. Это не всегда удобно, да и расчеты могут оказаться не совсем верными, поэтому при подобной разводке отопительных труб приспособление устанавливается довольно редко.

Принцип работы теплосчетчика на радиатор отопления основан на считывании количества теплоносителя, пройденного по трубам, то есть объема циркулирующей воды. Датчики определяют температуру воды в разных отделах отопительной системы и ее изменения в зависимости от нахождения в той или иной части.

Основная часть приспособления собирает данные со всех датчиков, вычисляет средний показатель с помощью специальной формулы и фиксирует его в архиве. При необходимости вывести информацию можно на экран.

Такая система поможет владельцу хорошо сэкономить на коммунальных платежах, но установить ее довольно проблематично. Для этого понадобится получить разрешение от начальника теплосети, а также все документы, подтверждающие, что прибор работает правильно. В большинстве случаев человек не сможет использовать датчики, если в остальных квартирах их нет.

По закону платить по показаниям накладного теплосчетчика на радиатор можно только при условии, что в других квартирах есть такие же датчики, а также установлен общедомовой прибор. В противном случае владельца ожидает отказ и он будет вполне обоснован, поскольку вся процедура довольно сложная и длительная.

Некоторые владельцы квартир устанавливают подобное оборудование самостоятельно и без разрешения коммунальных служб. Такой подход запрещается, да и при попытках платить по показаниям счетчика возникнут проблемы, поскольку перед этим его необходимо сдать в эксплуатацию и опломбировать.

Классификация теплосчетчиков основана на типе устройства, которое измеряет количество теплоносителя, то есть горячей воды. Сегодня существует несколько разновидностей, которые устанавливаются чаще всего. К ним относятся механические, ультразвуковые, вихревые и электромагнитные приборы.

Механические работают благодаря тому, что во время прохождения через них теплоносителя вращается специальная деталь. Каждый оборот обозначает определенный объем воды. Устройство фиксирует количество оборотов и делает дальнейшие расчеты. Модели могут быть крыльчатыми и турбинными, что зависит от вида вращающейся детали. Бывают и другие разновидности приборов, но эти встречаются чаще всего. У устройства есть несколько преимуществ:

  • простота и надежность конструкции позволяет установить ее без проблем и успешно эксплуатировать на протяжении длительного периода;
  • прибор не требует подключения к источнику электроэнергии, что уменьшает ее затраты и размер коммунальных платежей;
  • показатели приспособления стабильны при любых обстоятельствах;
  • стоимость прибора доступная;
  • установить счетчик просто, разрешается монтировать его в любом положении, что также облегчает задачу.
Читать еще:  Как платить за воду

Важным условием считается установка фильтра грубой очистки, который обеспечит более точные показания. При его отсутствии они сильно искажаются. К недостаткам приспособления можно отнести менее продолжительный срок службы и быстрое изнашивание выпирающих деталей. Стоит также отметить, что при значительном уменьшении объема теплоносителя в системе прибор не будет фиксировать его циркулирование и количество.

Виды счетчиков тепла для индивидуального и общедомового учета потребления

Прежде чем установить счетчик тепла потребителю следует не только получить соответствующие разрешения, но и выбрать прибор, вид которого зависит не только и не столько от личных предпочтений и цены, но и от особенностей системы, с которой планируется его эксплуатация. Следует учитывать и то, что наиболее экономически выгодный вариант с использованием счетчика для учета потребления в отдельно взятой квартире, воплотить не всегда возможно – в этом случае экономить помогут домовые приборы, установка которых в последнее время становится обязательной.

Конструктивные особенности счетчиков тепла

В современных реалиях роста цен на энергоносители, в наиболее выгодном положении находятся владельцы апартаментов в новых домах. В большинстве из них уже могут быть установлены приборы учета, и в том числе на системы отопления, и если не в каждой квартире, но общедомовые счетчики обязательно имеются. Поэтому изучать им виды счетчиков тепла нет особой необходимости, хотя знать принцип их работы и особенности эксплуатации все же нужно, а вот для владельцев старого фонда и частных домов этот вопрос актуален.

Но до того как приступить к выбору оборудования, следует принять во внимание, что устройства для учета тепла представляют собой не один цельный прибор, а несколько, каждый из которых имеет свое функциональное назначение. Таким образом, то, что в обычном понимании является теплосчетчиком на самом деле состоит из:

  • преобразователя сопротивления и давления;
  • температурных датчиков в количестве минимум 2 единиц, устанавливаемых на входе и выходе системы;
  • прибор для учета количества тепла;
  • вычислителя – устройства, преобразующего полученные от прибора учета данные и производящего необходимые расчеты. Этот элемент также используется и как архив для сохранения информации в течение определенного времени.

Комплектность оборудования может быть отличной от представленной выше схемы и нередко дополняется другими элементами, позволяющими производить снятие показаний дистанционно или в автоматическом режиме. Работа вычислителя обеспечивается питанием, которое чаще всего организуется в автономном режиме при помощи батареек, но в некоторых моделях может быть и внешним.

Индивидуальные и общедомовые приборы учета тепла

Приборы учета тепла отличаются между собой не только маркой производителя, но и назначением, конструктивными особенностями, принципом работы и размерами.

По назначению и, соответственно, месту установки счетчики бывают:

  • индивидуальными, предназначенными для учета тепла в квартирах, частных домах, нежилых помещениях с небольшими объемами потребления;
  • общедомовыми приборами учета, монтаж которых производится на входе и выходе в здание. Наиболее востребованы в многоквартирных домах;
  • промышленными – предназначены для учета больших объемов тепла и основным местом их установки являются теплогенерирующие предприятия.

С учетом того, что их сфера применения и назначение отличается, каждых из видов имеет свои размеры. Для индивидуального пользования используются приборы, монтажный канал которых не превышает 20 мм, а количество учитываемой тепловой энергии не превышает 0,6-2,5 м3/час.

Более солидные размеры имеет общедомовой счетчик тепла, входной диаметр которого может достигать 300 мм, но наиболее распространенным являются размеры от 32 до 150 мм. В некоторых случаях дополнительно к счетчику используются специальные электронные приборы, так называемые распределители. Их главная функция – определение доли отдельного помещения или квартиры в общедомовом потреблении тепла. Принцип его работы основан на анализе информации с датчиков, фиксирующих температуру радиаторов и воздуха в помещении.

Теплосчетчики

Компания «Теплоком-Сервис Москва» предлагает возможность приобрести оборудование для учета расхода тепла по выгодной цене. В разделе, который перед вами, представлены модели, получившие широкое распространение и имеющие положительные отзывы от специалистов. Тщательно подобранный ассортимент позволяет удовлетворить запросы клиентов на любой тип оборудования. Вы имеете хорошую возможность купить теплосчетчик в Москве – цена, гарантия, большой срок службы, большой ассортимент – солидные преимущества предложения нашей компании. Приобретенное у нас оборудование обеспечит надежный и точный учет, изделия сертифицированы и имеют солидный срок безотказной работы.

  • выгодные цены (имеем собственный склад);
  • широкий ассортимент счетчиков;
  • сертифицированные модели;
  • помощь в подборе;
  • услуги монтажа и обслуживания.

Обратите внимание, что в этом разделе приведена классификация счетчиков тепла по типам конструкции и назначению, что даст вам возможность оперативно выбрать подходящую модель. Кроме того, мы предоставляем информацию по наиболее популярным моделям и приводим данные по стоимости оборудования, техническим характеристикам, а также приводим мнения наших клиентов по приобретенному оборудованию. Это позволит получить всю необходимую информацию для правильного выбора оборудования. Важно подчеркнуть, что у нас вы можете заказать и такую услугу, как расчет счетчиков тепла, подбор оборудования и его установку.

При необходимости, обращайтесь к нашим специалистам за консультацией – вам будет оказана всесторонняя помощь по выбору модели с учетом ваших потребностей.

В «Теплоком-Сервис Москва» вы всегда сможете приобрести сертифицированный и адаптированный к вашим условиям теплосчетчик по цене производителя, с солидной гарантией и сервисным обслуживанием.
Ознакомьтесь с информацией, которая поможет вам сделать хороший выбор.

Конструкция современных моделей достаточно сложна и включает в себя два основных узла: тепловычислитель и расходомер. Есть модели, которые совмещают в себе эти два узла, а есть изделия, которые собираются по типу модульного конструктора из таких элементов, как расходомер, тепловычислитель, датчики, различная арматура.

Это дает возможность максимально гибко использовать оборудование с учетом особенностей задач, которые будет выполнять изделие, характеристик системы, конструкции тепловой магистрали, задач по автоматизации, передачи данных и т.д.

Существует большое количество моделей, которые отличаются друг от друга целым рядом параметров, в том числе, принципом действия. Для удобства выбора, ниже приведена классификация оборудования по принципу действия, а также деление с учетом применения на различных объектах. Напоминаем, что вы, также, можете заказать и расчет счетчиков тепла под конфигурацию вашей системы.

Данный тип оборудования для учета расхода тепла относится к наиболее простым приборам. В основу их работы положен принцип преобразования поступательного движения потока жидкости во вращательное движение измерительной части. Этот тип включает следующие виды счетчиков: крыльчатые, турбинные, винтовые.

Они достаточно просты по конструкции, надежны и недорогие в эксплуатации.

Механические теплосчетчики на отопление состоят из следующих основных модулей: тепловычислитель и механический роторный или крыльчатый водосчетчик. Специалисты рекомендуют их ставить в квартирах и небольших домах.

Они лишены недостатков электромагнитных и ультразвуковых моделей, но чувствительны к жесткой воде и примесям (окалины, накипь и т.д.). Наиболее популярны модели данного типа: Пульсар, Эльф (ELF), Комбик.

Модели механических теплосчетчиков: ТСК-5, ТСК-7, ТСК-9, Т-34

Так же в состав данных теплосчетчиков входят механические водосчетчики.

Читать еще:  Порядок установки

Данные счетчики работают с использованием электромагнитных расходомеров. Они выполняют расчеты на основе следующих данных: объемный расход, объем теплоносителя, температуры на прямом и обратном трубопроводе.

При расчете учитываются данные об изменении теплоемкости теплоносителя на основе данных о разности температур на входе сети и на ее выходе. Это достаточно надежные модели, которые получили широкое распространение.

Следует отметить, что они стабильны в работе, но требуют качественного монтажа и правильной эксплуатации. Наиболее популярны такие модели, как ТСК-5, ТСК-7, ТСК-9, ТС.ТМК-Н, DIO-99ТСП, ВИС.Т-ТС, Теплосчетчики Т-34

Хорошо показали себя ультразвуковые теплосчетчики, особенно при работе в системах, где применяется чистая и однородная жидкость. Их действие основано на измерении времени прохождения ультразвукового сигнала сквозь жидкость.

Данные модели выполняют с высокой точностью измерение расхода, объема теплоносителя, температуры, быстро и точно рассчитывают потребление тепловой энергии. Кроме того, они применяют для регулирования подачи теплоносителя по 2-м независимым каналам.

Мы рекомендуем обратить внимание на следующие модели ультразвуковых теплосчетчиков: ТСК-5, ТСК-7, ТСК-9, ULTRAHEAT UH50, ULTRAHEAT 2WR6.

Этот тип счетчиков использует в своей работе вихревой поток, образующийся за препятствием. Анализ параметров этого потока, а также учет пульсации давления в потоке позволяет вычислить объемы жидкости, которая движется в трубопроводе.

Такие модели включают в себя несколько основных элементов: призму, измерительный электрод и постоянный магнит. Оборудование показывает достаточно высокую точность, нечувствительно к отложениям в трубах и магнитным примесям в теплоносителе.

К преимуществам данных моделей следует отнести и возможность более простого монтажа – допускается установка, как на вертикальных, так и на горизонтальных участках, а также они не так требовательны к длине прямых участков в месте установки счетчиков.

Выгодно ли иметь счетчик на тепло в квартире? Всегда ли его можно установить и как это сделать?

Чаще всего в многоквартирных домах — центральное отопление. Это означает, что тепло в квартиры поступает по трубам из общей котельной. В статье расскажем, чем выгоден индивидуальный счётчик, как его установить и есть ли технические ограничения по его установке.

Теплосчетчики — что это такое, какими могут быть?

Счётчики это приборы учёта тепла в квартире. Работа теплосчетчика построена на принципе вычисления количества теплоты с применением данных, взятых от датчика расхода теплоносителя и температурных датчиков. Происходит замер количества воды, которая прошла через отопительную систему, а также температурной разницы на входе и выходе. Приборы учёта бывают общедомовые и индивидуальные.

Общедомовые (ОДПУ)

Общедомовой прибор учета измеряет количество потребленного тепла во всем многоквартирном доме. Ответственность за правильность показаний счётчика несёт управляющая компания или товарищество собственников жилья (ТСЖ), либо ресурсоснабжающая организация. В некоторых старых домах приборы учёта невозможно установить по техническим причинам, там расход тепла рассчитывают исходя из площади жилья, нормативов на тепловую энергию и тарифов на них.

Если есть общедомовой счётчик, стоимость отопления считают по объёму энергии, которую израсходовали все жильцы МКД, а платёж на квартиру рассчитывается, учитывая её площадь.

Индивидуальные (ИПУ)

Индивидуальные приборы учёта устанавливают, чтобы платить по факту израсходованного тепла в конкретной квартире. В этом случае жильцы платят за теплоснабжение по показаниям своего квартирного счётчика, а не по нормативу и, в принципе, могут сэкономить на оплате отопления.

Можно ли поставить внутриквартирный прибор учета тепла по закону?

Там сказано, что собственник любого помещения в многоквартирном доме имеет право установить в своей квартире ИПУ, а управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация должны будут учитывать показания квартирного счётчика в своих расчётах.

До законодательства 2019 года было такое правило: если хотя бы в одной квартире или нежилом помещении нет индивидуального счетчика, все жильцы многоквартирного дома оплачивали отопление по нормативам, даже если в их квартирах такие счетчики были.

В 2019 году в силу вступило постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, которое вносит поправки в Правила в ПП 354. Теперь те, у кого установлены ИПУ вправе платить по ним, независимо от того, у всех соседей установлены поквартирные счётчики или нет. Жильцы с ИПУ могут самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла в квартире и платить только за него и за отопление подъезда.

Выгодно ли иметь его в МКД?

Поквартирные счетчики тепла позволяют контролировать плату за отопление. Температуру в квартире можно регулировать самостоятельно. Перед выходом из дома жильцы могут понизить температуру в квартире или совсем отключить отопление на время отъезда, а в конце месяца могут ощутить экономию.

Если в доме хорошая изоляция, ИПУ окупится примерно за год. Если в квартире большие комнаты и они обогреваются независимо друг от друга, квартирный счётчик будет невыгоден. Кроме этого, нужно учитывать систему отопления в доме. Приборы монтируют обычно прямо на трубу подачи теплоносителя, если система отопления стоячная, то придется на каждую трубу устанавливать отдельный счетчик, что довольно затратно. При горизонтальной системе ставят один счётчик.

Как установить квартирный прибор?

Чтобы установить индивидуальный прибор учёта тепловой энергии в квартире, нужно действовать согласно следующему алгоритму:

    Выяснить, возможно ли это сделать технически. Рекомендуется вызвать специалистов из Управляющей компании или ТСЖ, и составить соответствующий акт обследования, который подтвердит, что установить ИПУ можно.

В некоторых домах квартирный тепловой прибор учета установить технически невозможно. Чаще всего это бывает в старых зданиях с полностью централизованной системой коммуникаций. В таких домах придётся устанавливать счётчик на каждый стояк.

Установка одного прибора учета тепла возможна, когда трубы горизонтально разводятся по каждой квартире. А также, если в жилое помещение заходит один стояк отопления, который питает все батареи в жилье. Об этом сказано в Приказе Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 627.

  • Уточнить в управляющей компании, какие документы необходимы для установки ИПУ. Как правило, это заявления, акт обследования, технические требования к установке, проект, правоустанавливающие документы на жильё и паспорт. Но могут потребоваться дополнительные бумаги.
  • Купить счётчик. Они бывают несколько типов — механические, электромагнитные, вихревые, ультразвуковые.Сохранить чек, сертификат качества и инструкцию.
  • Отправиться в специализированную компанию, у которой есть лицензия на установку тепловых счётчиков.
  • Организация разработает проект на установку прибора учёта. Документ нужно будет согласовать с управляющей компанией или ТСЖ.
  • После установки счётчика, его должны опломбировать в присутствии сотрудника из управляющей компании.
  • Нужно запомнить

    1. Потребители имеют законное право установить в квартире индивидуальный счётчик на отопление.
    2. Если в квартире есть ИПУ, за центральное отопление платят по квартирному расходу, а не по нормативу.
    3. Поквартирные счётчики — не всегда выгодное решение. Если в доме плохая изоляция, а комнаты большие ИПУ невыгоден.
    4. Устанавливать индивидуальный прибор учёта можно только после согласования с управляющей компанией или ТСЖ и предоставления необходимых документов.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector